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Neues Einfamilienhaus (BJ 2000) in Kaumberg Objekt-Telegramm: in 2572 Kaumberg, Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, 225 m2, Bergsiedlungl, Ruhelage, sonnig mit unverbaubarem Prachtblick, Eingerichtete Wohnküche mit Essplatz und Kachelofen, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, große Garage, große eingerichtete Werkstatt (Lastenauzug), solarbeheizter großer Pool und Warmwasserspeicher, Regenwasserzisterne, Wasserfall im Garten, Gesamtpreis € 294.000,-. Wohnhaus:   Lage: Absolute Ruhelage mit unverbaubarem Prachtblick. Die Nachbargrundstücke werden aktuell und bis auf unabsehbare Zeit landwirtschaftlich genutzt. Um sich auch langfristig den rundum freien Charakter zu sichern, besteht die Möglichkeit der Einräumung eines Vorkaufsrechts. Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Spielplatz, Bank, Gemeindearzt mit Apotheke, Bücherei und Einkaufmöglichkeiten sowie Bushaltestelle im Ort . Verkehr: ÖBB-Postbus, über die A21 in etwa 30 Min. nach Wien. Zustand: Das Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und ist neuwertig. Räume: 6 Zimmer: große Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, großes Spielzimmer, Kaminstüberl, Weinkeller, Abstellraum, Werkstatt, Brennstoffraum. Die Raumaufteilung weicht von der Darstellung auf den Grundrissen etwas ab (z.B. keine Wendeltreppe vom EG ins OG). Ausstattung: Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung in allen Räumen, Kachelofen, neue Einbauküche, Surround Sound Verkabelung im Wohnbereich, 3 Bäder vorbereitet davon ein Bad mit Sauna ausgebaut, Warmwasseraufbereitung und Beheizung des Pools über die Solaranlage, volleingerichtete Werkstatt, Lastenaufzug bis 300 kg von der Garage in die Werkstatt, großer Pool, Regenwasserzisterne, Wasserfall. einmalige Kosten: Kaufpreis: € 269.000,- + Investablöse € 25.000,- Maklerprovision(3%+20%Ust.: € 10.584,- Grunderwerbsteuer (3,5%) € 9.415,- monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. € 250,-